よくある質問

まだまだコロナウィルスが猛威を振るう中、引っ越しをする人が減少しています。その理由は出張や転勤の減少、さらに学生はリモート授業で登校不要となっている現状があります。コロナウィルスの感染拡大は来春も不透明な状況。春の引越しシーズンに入居が見込めないと、長期空室のリスクを負う可能性が大きくなります。そんな気になる問題を一気に解決しませんか？   空室などの色々な悩みを解決するには？ 長期...

家を売るご相談をいただく時に「確定申告はするの？」とよく聞かれます。全てのケースが必要ではありませんが、場合によっては申告をすることによって税金を支払わなくて済むことがあります。「ウチの家を売った場合はどうなるんだろう？」とお考えの方、確定申告のこの時期に少し学んでみましょう。   今さら聞けない「確定申告」って？ よく「確定申告」という言葉を耳にしますが、実際にどんな手続きをするの...

  住宅や土地を購入する際、そこにかかる税金を気にすることは少ないと思います。購入する場合はお金を支払う側なので、対象となる税金は多くありませんが、売却する際には内容によって様々な税金がかかってくることがあります。「知らなかった」では大きな損をすることにもなりかねませんので、詳しくご説明いたします。   売却時にかかる税金について 税金の中には、譲渡するタイミングによって税率が...

不動産の売却価格は、相場や査定書の金額通りだと思っていませんか？ 全ての物件が対象というわけでありませんが、場合によっては通常よりも高く売ることができるケースがあります。不動産を少しでも高く売りたい方は、業者に言われるがままでなく、高く売れる方法があるということを事前に知っておいてください。     まとめて売って得した事例 一般的に中古住宅や土地を売る場合、どちらか1つだけとい...

「田んぼ続けるのもしんどくなってきたから、そろそろやめようか」「子供も農業しないから農地売ろうか」とお考えの方、急いだほうがいいかもしれません。 高松市内の土地に関しては、来年から法改正されるため一部の土地（農地）では土地活用に際して、制限が生じることになります。「いずれは売却しようと思っている」そこのアナタ、売れなくなってからでは遅いですよ！       田畑が簡単に...

不動産経営をしているオーナーさんから多くの相談や質問を受けることがあります。入居率の低下や経費の問題などそれらは多岐に渡りますが、「賃貸経営のやめどき」って考えたことはあるでしょうか？今回はオーナーさんからよくいただくご質問をもとに、個人的見解を含めた内容ですが、いつか来る「賃貸経営のやめどき」について少しアドバイスさせていただきます。   １賃貸アパート・マンションっていつまでやる...

今や３組に１組は離婚すると言われていますが、その際によくご相談をいただくことがあります。もちろん、離婚についての相談ではなく、不動産についての相談です。一緒に建てたマイホームや所有する土地、マンションなどについて、どうすればいいのかと相談をいただくことが多くあります。今回は、今まさにそのような問題に直面している方、もしくは直面するかもしれない方々に対して、どのように対応すればいいのかを少し...

  不動産の相続をした時によく出てくる言葉として、「評価」はいくらになるか？と問われることがあります。しかし、この「評価」って何でしょうか？知ってるようで実は知らない不動産の「評価」について、詳しくご説明します。       そもそも不動産の「評価」って何？ 不動産の「評価」とは、分かりやすく言うとその不動産の価値のことです。相続した住宅や土地が、一体いくらの価値が...

「相続した田舎の実家を売却したい！」「離婚するのでマイホームを売却しなければならない。」こんな時、あなたは住宅売却時にかかる税金にはどんなものがあるのか、そしていくらかかるのかご存知ですか？今回は、意外と知らない売却時の税金についてお話します。     まずは「家を売る流れ」を知りましょう 住宅購入は多くの方が経験することだと思いますが、売却をするのは、それよりも経験する機会が...

遺言が用意されているような場合を除き、相続は突然発生するケースが大半だと思います。 「相続って何からやったらいいの？」とご相談をいただくことも多々あります。ここでは、相続が発生した場合に手続きはどうすればいいのかをご紹介します。特に、一番面倒な不動産の相続についてご紹介していきます。   まずは相続財産を把握しよう 相続財産は現金や不動産に限ったものではありません。よく言われるのが現金...