不動産売却なら香川県高松市のライブイノベーション

不動産の売却 Q&A

相談無料となっていますが、どこまで無料ですか？

売却の流れとしては、まずお電話やメールにてご連絡をいただき、簡単な聞き取りをさせていただきます。相続した不動産についての事や相続人さんの人数にそれぞれの関係性など、ご相談内容の概要をお聞きします。そして、実際にお会いして詳細内容やご要望を確認しまして、不動産の調査を行い価格査定となっていきます。この後に、それぞれの相続人さんとの交渉や売却活動まで費用はいただきません。場合によっては、売却を見合わせるケースもありますが、まずはお気軽にご相談ください。

売却する物件の広告掲載の費用は？

売却を依頼いただくと、一般的にはインターネットやチラシ等にて広告します。通常の広告掲載であれば、別途費用をいただくことはありません。お客様の要望によって特別に掲載する広告があれば相談になりますが、基本的には広告費はいただいておりません。

売却にあたってどんな費用がかかりますか？

不動産を売却するのに下記の費用がかかってきます。これらの費用は、基本的には契約後に発生しますので、場合によっては契約金からお支払いいただくことができます。別途費用をご用意いただかなくてもいいケースもありますので、それぞれの費用をお支払いする時期の確認も大切です。これらの費用は、物件や売買価格によって異なりますので、売却が確定して明細を

印紙代　　…契約書に貼る印紙費用
仲介報酬　…不動産業者に支払う費用
登記費用　…名義変更などを行う場合に必要になります
解体費　　…建物を解体する際に必要となる費用
境界確定費…隣地との境界を確定する作業に対する費用
荷物撤去費…売却するお家の荷物を撤去する費用
その他にもありますが、物件によって費用は異なりますので、詳しくは別途明細をご用意してご説明します。

遠方に住んでいてなかなか帰れない。どうすればいい？

相続した不動産は香川県でも、県外に住んでいてどうしたらいいのか困っている、といったご相談もよくいただきます。遠方にいらっしゃる場合でも、相続した不動産を売却することは可能です。直接お会いできませんので、電話やメール、郵送などのやりとりで進めることになります。場合によってはお受けできないこともありますが、ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。

売却するにあたって、用意する必要な書類はありますか？

売却する場合に必要な書類も、相続や契約内容によって異なりますが、一般的な内容をご紹介します

身分証明　…免許証や保険証の確認
印鑑証明　…実印を押す場合に必要になります
住民票　　…登記手続きの場合に必要になることがあります
権利証　　…土地や建物の権利証。売却時に必要になります
その他　　…謄本や固定資産税の評価証明などは、こちらで確認します
　　　　　　場合によっては、遺言書や遺産分割協議書を確認することがあります。

売却を依頼する業者はライブイノベーションのみですか？

それ以外の業者に依頼することも可能です。相続不動産の売却の場合、複数の相続人と交渉を繰り返すことがありますので、その場合は話が複雑になることを考慮して一社のみに依頼されることが多くなります。「言った言わない」の混乱を避けるためですが、ご依頼いただいた不動産については、基本的には広く情報を開示して購入希望者を探します。

近所に知られずに売却することもできますか？

ご近所に知られずに売却されたいと要望されることもあります。そのような場合は、近隣に広告をせず売却活動を行ったり「買取り制度」を利用したり、といった方法を取ります。しかし、情報を広く開示できないことで売却に時間がかかる可能性が高くなったり、売却額が安くなることもあります。理由としては、広く購入希望者を見つけることができないからです。ご近所に知られずに売却したいという気持ちも分かりますが、まずは売却の目的を優先して希望になるべく近づくことを優先することをお勧めします。