不動産お役立ち情報

まずは相談!価格査定・相続対策 無料でおこなっています

「この土地、売れるの?」

「いずれ売るかもしれないけど、いくらで売れるんだろう?」

「空き土地の活用って色々あるけど、なにが一番お得なの?」

「相続になったら誰に相談したらいいんだろう?」




こんな悩みを抱えていらっしゃる方、お任せください!

価格査定相続相談不動産の有効活用節税対策など、

どなたも無料で! ご相談を承っております






弊社は賃貸や、家・土地の購入のお世話だけでなく、

売却の相談や査定、有効活用の提案、相続の事前・事後のご相談も

積極的に承っております。



よく賃貸や売買の物件情報を掲載しているので、売却についての相談や、

相続、その他の不動産に関する相談ができないと思われているようで、

困っている方が多くいらっしゃると聞きました。



弊社は以前より不動産についての無料相談を行っており、

価格査定や有効活用の提案、節税対策のアドバイスまで、

無料で行っております。






今月だけでも、それらのご相談から3件の売却依頼をいただきました

相続された木太町の空き住宅の売却

香川町大野にある倉庫物件の売却

相続になった鬼無町是竹の空き土地の売却






いずれは売却しようと思っていても、いつその時がくるかはわかりませんよね

でも、その時が来てからよりも、早めに相談して解決策を考えることがよくないでしょうか?



不動産は大きなお金が動きます。早期にキチンとした計画を立てることで、

とても大きく得をされるケースもありますし、その逆もあります

何よりも、相続のトラブルは後になると手がつけられなくなるケースが大半です



問題を先送りにせず、早め早めに手を打って、計画性のある資産活用をオススメします

実際に弊社で売却相談をされた方の感想がコチラです
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お客様の声(これまでのお客様のアンケート)






ご相談は土日祝日を問わず、随時承っております。

まずはお気軽に、電話やメールにてお問い合わせください。

あなたに合ったご提案を、無料にて紹介させていただきます



お問い合わせはこちらまで
株式会社ライブイノベーション
担当:松野
TEL 087-802-3386
mail info@live-in.co.jp



相続税が大幅に減額される「広大地」って知ってますか?

相続税が大幅に減額される「広大地」って知ってますか?



一昨年より相続税が増税となり、様々な節税対策を取られている方も多いと思いますが、

その内の一つとして「広大地」評価というものがあるのですが、ご存知ですか?



先日、以前よりお世話になっている方(Aさん)にお会いし、「広大地評価の適用ができないか?」

と相談を受け、弊社の税理士さんを交えて、広大地の適用になるかを調べる機会がありました。



「広大地」とは一定の要件を満たす土地に対し、相続税の課税対象となる土地について、

評価が大きく下がるというもので、一部の方にはとても有効な節税対策として利用されているものです。



ここでポイントなのが、一部の方ということ。「広大地」と判断されるのにはいくつかの要件があり、

それらを満たさないと認めてもらうことができないのです。



例えば、対象となる土地は、三大都市圏で500㎡以上、それ以外は1,000㎡以上、

未線引き地域では3,000㎡以上という決まりがあります。



その他にも工場用地やマンション適地でないことや、対象地の周辺はどのような地域なのか、

接道や開発行為をする場合の区画割り等、様々な基準をクリアにする必要があります。



それ以前に、対象面積を超える土地を所有しているケースが少ないことが

あまり知られていない理由だとは思いますが、もし「広大地」としての評価を受けることができれば、

その土地は最大で65%もの評価減となる可能性があるのです!



ご相談をいただいたAさんは、ご自身の顧問税理士には適用できないと言われましたが、

我々が再度調べたところ、適用することがわかり、とても喜んでいただきました!!



税務署へ深刻する内容ですから、本来は税理士さんや会計士さんが行う作業ではありますが、

適用基準を判断するのは、我々不動産業者(宅建士)でないと難しいため、

これまで適用地でも申告されずに「裁判」に至ったケースもあります。



「もしかしたらウチの土地は対象となるんじゃ?」と思われた方は、一度ご連絡を。

相談は無料ですし、対象となれば何もしなくて大幅に節税することができます!

ダメ元でも結構ですので、お気軽にご相談下さい(^ ^)


株式会社ライブイノベーション
担当:松野
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定休日は水曜日です

☆不動産の有効活用や投資家さんのご相談も無料です☆



え?ご存知ない? 不動産もオーダーメイドできますよ!

「なかなかいい物件みつからないなぁ〜…」と悩んでいるアナタ、

不動産のオーダーメイド してみませんか??




つい先日、友人から「不動産って、今あるものしか選べないの?」という質問をされて

はっ!! (;゜0゜) となりました




賃貸にしても売買にしても、普通は出された中から選んでそこに決めますよね。

今あるものの中から選んで、気に入る物件がなければ少し待って、引き続き探していく。

一般的にはそんな感じだと思います。




しかし、弊社のお客様は違います! 弊社のお客様はオーダーメイドしています!

何が違うのかというと、探しても探しても物件がなければ「創る」んです!

よく分からないですね…。 すみません、きちんと説明しますね(^_^;)




不動産は必ずしも「市場」に出ているものから選ばないといけない、ということはありません。

市場とは、商品になっている不動産が集まる場を指し、所有者が『売りたい・貸したい』と

意思表示をして、価格査定や現地調査などを行い、商品となって初めて市場に出されます。




魚市場にならぶ魚のイメージが近いでしょうか。要は値段が決まって買える状態になった商品のことです。

しかし、弊社のオーダーメイドはその前の状態、もしくは出てこない魚を探すことからはじめます。

なぜそんなことが出来るのか。実はそんなに難しいことではありません (笑)




ただ、かなり手間がかかるのと、相場よりも物件価格が高くなる可能性があります。

見つかるまでに時間がかかるし、場合によっては出てこない、なんてこともあります。

そのため、オーダーは時間やお金に少し余裕のある方に限られることがあります。




弊社でオーダーメイドが多いのは、ほとんど物件を持っていないから。

購入希望の方々の要望を聞いて、それから物件を探すので、この方法が自然と主流になっています。

物件探しでお悩みの方、ダメ元と思って、一度相談してみてはいかがでしょうか?


_お問い合わせはこちら_
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担当:松野
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【引越しあるある】今部屋を決めると、入居まで家賃を払わないといけないの?

【引越しあるある】第2弾!

今回はこの時期によく聞かれる「家賃はいつから払うの?」という質問についてアドバイスします。



毎年1月〜3月いっぱいまでは「お引越しシーズン」ということは前回も紹介しましたが、

この期間中によく聞かれる「家賃が発生する日」について、アドバイスをしたいと思います。





「引越しは3月末か4月にしたいけど、今決めないと良い物件がなくなっちゃうんじゃ…」というお客様、

毎年大変多いです! すでに今年も多くの方からこの言葉を聞きました。



確かにこの時期は、転勤や入学など新生活を初める方が多いこともあり、引越し希望が多くなります。

新築や人気のある物件から先に決まっていく、なんてことも確かにあります。



でも、3月末や4月の入居まで住むこともないのに、家賃を払い続けるのはもったいないですよね!

そこでオススメしたいのが「フリーレント」です!!


「フリーレント」とは、文字通り「タダ貸し」という意味です。

つまり、家賃を払わなくて借りられる、まさに今の時期にもってこいのサービスなんです!



全ての物件に適用される制度ではありませんが、入居前の大家さんとの交渉によっては、

契約から1ヶ月や場合によっては2ヶ月間も、契約後の家賃の支払いを待ってくれることがあります!!



これって、家賃を下げるよりとってもお得なんですよ、実は!

例えば、家賃5万円の物件で2ヶ月間もフリーレントしてくれると、10万円もお得になります。

仮に2千円の家賃交渉ができたとしても、10万円を2千円で割れば50。

そう、50ヶ月(約4年以上)も住み続ける場合と同じ割引が最初から適用されるんです!!



すごくないですか、これ!? 以外とこれを知らない方がたくさんいて、結構驚かれます!

まさに「フリーレント恐るべし」なんです(笑)





フリーレントが可能な物件はたくさんはありませんが、1月の段階ではまだ数はあります。

3月末や4月にお引越しをご検討のアナタ、一度問い合わせしてみてはいかがですか?





【引越しあるある】お引越しシーズンの注意点 その1

お正月気分もまだ抜けないことと思いますが、

2016年のお引越しシーズンが到来しました!



一年で一番、引越しされる方が多いこの時期に、

お客様からよく聞かれる質問があります。



「部屋はいつ決めたらいいの?」「今の部屋の退去はいつ言えばいいの?」 などなど、

お引越しに対して不安なことがたくさん…。皆さん同じですよね。



そこで、よくあるご質問に対してシリーズ化して皆さんにご紹介していきます( ´ ▽ ` )ノ

題して……  【引越しあるある】  ドーーン!! (笑)



ベタなタイトルですが、お引越しで注意することを色々取り上げていきますので、

お引越しを考えているそこのアナタ、是非参考にしてみてください( ^ω^ )




第1回目の今日は、お引越し業者さんに関して。

よくある質問に、「引越し費用を安く抑える方法はないの?」というのがあります。



引越し業者さんによっても変わりますので、必ずとは言えませんが、

この時期は引越しする人が多いので、値段が高くなる傾向があります。

いわゆる「繁忙期」というやつです。



中でも、2月3月は費用が高騰しますし、特に高くなるのは土日祝日です!

お仕事休みの方々が多くなるので、当然といえば当然なんですね。



しかし、お仕事の都合や入学など、やむを得ない方も多いはず…。

そこで、少しでも安くなる方法をアドバイス致します。



まず1つ目は、可能であれば平日に引越しすること!

土日祝は引越し業者さんを確保するだけでも精一杯の場合もあり、

値段交渉をする余裕はないぐらい混み合います。特に2月後半から3月はいっぱいになります。

可能であれば1日でも引越し予定を早めて、平日にすることをオススメします!



2つ目は、複数の引越し業者さんへ見積り依頼すること。

忙しくて手間のかかる作業ですが、1社で決めてしまうのはもったいない!

また、家に来てもらい実際に荷物の量を見てもらうことも重要。

思ったよりも人手や車の大きさが小さくて済む場合もあります。



3つ目は、梱包などの作業はできるだけ自分でやること!

今は梱包やお掃除など、業者さんが色々なサービスをしてくれますが、

これを自分でやるだけでもかなり違います。

時間が無くても、早めの準備がお得になります。



4つ目は、大安吉日を避けること。これは以外と知られていませんが、

仏滅やそれ以外の日を選ぶことで、大安より少し安くなる場合があります。

日取りが選べる場合は、是非やってみてください。



引越し業者さんによって違いもありますので、一概に全て当てはまるとは言えませんが、

少し気にかけるだけでも違ってきます。是非やってみてください。





誰でも出来る、簡単エアコンお掃除教えます♪

梅雨が明けたら夏ですッ!!

夏といえば…そう…「暑い」です!笑

「暑い」と言えば使う家電は「エアコン」!!

梅雨明けのジメジメした時期から、快適に過ごすためにも、

暑さもまだ我慢できる今のうちに、エアコンのお掃除をしておきましょう♪

という事で本日は「誰でも出来る、簡単エアコンお掃除」についてお教えします♪



①まずパネルを開けて掃除機をかけましょう!!


まず初めに、エアコンの前面のパネルを開けます。(パネルの両サイドに指をかけ、そのまま引っ張ると簡単に開きます)

パネルを開けると中にフィルターが見えます。

まずはこのままブラシのアタッチメントをつけた掃除機でホコリを吸い取って下さい。(フィルターを外す前にかけることで、フィルターを外す時のホコリも少なくなり、余計な手間もかかりません)


②フィルターを外し、掃除機掛け&水洗い


次に、フィルターを外し、もう一度丁寧に掃除機をかけましょう♪(内側から掃除機をかけてしまうと、ホコリが目詰まりしちゃいますので、掃除機は外側からかけるようにしてくださいネ)

次は外したフィルターを水洗いします♪

掃除機で獲れなかった細かな汚れや臭いを取るためには、水洗いが有効です♪薄めた中性洗剤で、ブラシなどを使って優しく洗ってください♪シャワーをかける時も、内側からかけるようにしてくださいね(^^)

そのあと綺麗に乾かして、すべてを元に戻したら、フィルターのお掃除は終わりです♪


③室外機の裏側も要チェック!


フィルターのお掃除を終え、「なんだかエンジンがかかってきちゃったな~」という方はそのまま外へ出ちゃいましょう!!

チェックするのは室外機!裏側にゴミが引っ付いたり、汚れていたりしていると、エネルギー効率が悪くなり、

エアコンの効きも悪くなりますので、ブラシと雑巾でお掃除します。

中からお掃除することはできませんので、外側からブラシでたまったホコリを落とし、固く絞った雑巾で汚れを落とします♪

柄のついたブラシがあると便利がいいですよ(^^♪

※室外機を動かし過ぎると、配管接続部が痛み、ガス漏れにつながる可能性があります。


③エアコン試運転を兼ね、ゆっくり寛ぐ


お掃除したエアコンの効きを確認する為にも試運転!!

家族のために、頑張ってお掃除した自分を褒め、体をクールダウンさせましょう!♪

この時、缶ビールなどがあると、非常に効率よく心と体を休めてあげれます♪笑




いかがでしたか?

エアコンのお掃除。大変なイメージもありますが、誰でも簡単にできるんですよ♪

汚れたままだとエアコン内のホコリが部屋中に舞ったり…嫌な臭いが出たり…

健康的にも衛生的にもよくありません。。

定期的にお掃除することで、頑固な汚れも防げますし、エネルギー消費効率も上がって節電にも繋がります!!

クリーニング業者にお電話する前にも、自分でできることはやっちゃいましょうヽ(^o^)丿



梅雨のカビとおさらばっ!!天然成分のみで安心・綺麗にカビとり!

さて、四国地方もとうとう梅雨入りしましたね~。

四国地方は平年より2日、中国地方は平年より4日程早い梅雨入りだそう…

と、そんなことはさておき、とにかく梅雨の時期です。

気持ちも沈み、外出すら億劫になります。。がっ!

梅雨の花の紫陽花♪読書♪傘やレインブーツなどの雨の日ならではのお洒落♪

などなど、この時期ならではの楽しみ方もいろいろありますよっ♪

気持ちを変えて、数週間の梅雨も楽しみましょう♪



さて!今日はそんな梅雨の時期の大敵「カビ」の退治方法を伝授しますっ!!

お風呂のタイルの目地や防水コーキングなどに黒カビが目立つこと、ありませんか?

カビキラーや塩素系漂白剤を使えば、白くなるでしょうが、

赤ちゃんや小さいお子様のいるご家庭だと、使うのに躊躇してしまったりす方もいるのではないでしょうか?




しかしご安心を!今回使用するのは「酢」と「重曹」のみ!

・まずは「酢水」を作ります。(分量は酢1:水5)

・酢水をスプレーボトルに入れ、黒カビに直接吹きかけます。(たっぷり目に吹きかけるのがポイント)

・そのまま10分程放置して古ハブラシなどで擦ります。

※参考サイト 掃除や10年のプロ・リュウジの教える本当の汚れの落とし方




落ちない場合は、酢水を吹き付けた後に黒カビの部分に重曹をまいてください。

その後に、もう一度酢水を吹き付けて、しばらく放置して擦ってみてください♪

※酢水の上にキッチンペーパーなどを被せておくと酢水と重曹の上から流れなくなり、より効果がありますよ♪



ゆっくりリラックスできる空間のお風呂は、いつでも綺麗に保っておきたいですよね♪

天然成分のみで綺麗にお掃除できますので、ぜひ試してみてくださいね♪

子供たちの為にもお掃除がんばりましょう♪


賃貸アパートのエアコンが故障した…!!


この春に、

進学や就職・転職をきっかけに、

新しく新生活を始めた方も多いのではないでしょうか?

春が終わり、梅雨が明けたら夏はもうすぐそこっ!!






さて、今日は賃貸のお部屋のエアコンについて少しお話したいと思います!

例えば賃貸アパート、入居時から備え付けられていたエアコンが壊れてしまった…

そんな時、修理代は誰が負担するものなのでしょうか?





答えは、『大家さん』です!

故意、または過失によりに破損させた場合を省いて、

修理費は基本的に大家さん負担になるんですね。

ただ、契約内容にもよりますので、

エアコンのような『付帯設備』の修理費用について、借主が負担するのか?はたまた貸主が負担するのか?

契約書で確かめてみる必要があります。






エアコンに限らず、大きな修繕が必要になった時は、すぐに管理会社や大家さんに連絡しましょう。

あなたに過失がなくても、放っておいて二次被害が起きた場合、あなたに費用負担が生じる可能性がありますよ。





ただでさえ暑い夏に、エアコンの修理費を巡って大家さんと言い争うことのない様、

事前にしっかりと確認しておきましょう!





■国土交通省■「賃貸住宅標準契約書」(改訂版)

9 契約期間中の修繕(第9 条)
【第1 項】民法上は賃貸借の目的物に係る修繕は貸主が行うこととされている( 民法第606 条)ため、修繕の原因が借主の故意又は過失にある場合を除き、修繕は原則として貸主が実施主体となり費用を負担することとしている。

【第2 項】修繕の実施に当たり貸主及び貸主の依頼による業者が専用部分に立ち入る必要がある場合は、貸主からの通知を要するとともに、民法第606 条第2 項により借主は貸主の修繕の実施を拒めないこととされているため、借主は正当な理由なく貸主の修繕の実施を拒否することはできないこととしている。

【第3 項】修繕の中には、安価な費用で実施でき、建物の損傷を招くなどの不利益を貸主にもたらすものではなく、借主にとっても貸主の修繕の実施を待っていてはかえって不都合が生じるようなものもあると想定されることから、別表第4 に掲げる費用が軽微な修繕については、借主が自らの負担で行うことができることとしている。なお、別表第4 にあらかじめ記載している修繕については、当事者間での合意により、変更、追加又は削除できることとしている。


以外と怖い?放っておくとヤバい「結露」を防ぐワンポイントアドバイス☆

節分とバレンタインが終わり、2月も後半に入りました。
暦の上では春に向かっているものの、まだまだ寒い日が続いています。

この時期によく発生するのが「結露」
外の気温と室内温度の差が大きくなると発生することは有名ですが、「結露」の怖さ、本当にご存知ですか?

「結露」が寒い日に起こりやすいのは何となく分かると思いますが、そもそも「結露」はどのように発生するのかを説明しましょう。






「結露」はお家の中で温度が低いところに起こりやすいのが特徴。北側にある温度が低いお部屋の壁や玄関の扉、そして冷えた外の空気と温度が近い窓ガラスにも起こりやすいのはよくご存知だと思います。


なぜ北側に起こりやすいのかというと、実は水分はそれぞれの部屋の温度に関係なく、家の中の全ての部屋で同じ量になろうとする性質があります。


例えば、キッチンで料理をしたときに発生した水分は、ドアを開けたときにほかの場所にも流れていってしまう。キッチンは温度が高いから多くの水分を蓄えられるが、玄関のように温度の低い場所では、空気が蓄えられる水分の量は少ないので、当然水分は溢れ出てしまう。


その水分が水滴になり「結露」が起こるという仕組みです。
そんな「結露」を放っておくとどうなるか、意外と知らない人が多いのでは・・・。



「結露」はカビやダニの発生する原因になります。カビやダニは建物を汚したり、かゆくなったりと不快なものです。さらにカビの胞子やダニの死骸やフンが、ぜんそくやアレルギーの一因ともいわれ、人の健康にも大きく左右してしまいます。


カビが好む温度は25~35℃、湿度は75%以上といわれ、これまでカビは梅雨を中心とした高温・多湿な時期に発生するとされてきました。しかし現在の住まいは年間を通してカビが発生する条件が整っていて、表面結露した住宅はカビにとっての快適空間になっているのです。


そんなやっかいな結露を防ぐためには、水分の多い空気を部屋の外に追い出すこと、つまり換気をすることが一番。しかし、寒い冬に窓を全開にしてしまうのは、暖房の効率を極端に下げるので難しいですよね。そこで、トイレやお風呂などの換気扇をいつも回しておくことをオススメします。


先程挙げたように、部屋の中でも寒い場所は結露が発生しやすくなっているので、その場所を換気して空気中の水分を逃がすこと。また、冬でも寝ている間に汗をかくので、寝室は朝起きて換気するのがポイント。リビングなどの暖房をよく使う部屋は、暖房を切ってから温度が下がり「結露」が発生しやすくなるので、寝る前に換気をすることで「結露」の発生を抑えることができます。


また、生活結露が発生しやすいポイントの1つが家具の裏側と押入れ。家具を壁に密着させると空気を蓄えた家具が断熱層となり、冬には暖かい空気が壁まで届かず、壁の表面温度が低下します。ここに水蒸気が潜り込むと「結露」をおこします。

家具の後ろに跡が付いたり、カビが生えるのはこのためです。家具を設置する場合には、壁との間に隙間を設けると壁の表面温度が下がりません。また、かすかな気流を作ることで、カビの発生を抑制することができます。






窓に着いた「結露」をピタリと止める裏ワザはこちら☆


この時期は何かとやっかいな「結露」ですが、暖かくなるまでもう少しの辛抱です。
お部屋や衣類にも影響が残らないよう、室内やクローゼットも出来るだけ換気をして下さいね。


※参考サイト「女性の美学」冬の結露をピタリと止める裏ワザ!どの家庭にもあるもので劇的窓拭き!


【不動産お役立ち情報】vol.1 何がいいの?引越しの挨拶に持っていくもの

【不動産お役立ち情報vol.1 ~何がいいの?引越しの挨拶に持っていくもの~】

お引越しシーズンまっただ中、良いお部屋は見つかりましたか?
人気物件はあっという間に決まるので、気になるお部屋は早めにお問合せ下さい(^O^)

さて、日々お客様から色々な質問を受けるのですが、皆さん共通のお悩みがけっこう多いので、
何かの参考になればと思い、こんなページを作ってみました。


第1回目の今日は【お引越の挨拶には、何を持っていけばいいの?】
お隣さんや大家さんへ伺う時に、手ぶらではいけませんよね。
何を持っていけば喜んでくれるのか、よくあるこの質問に少しお答えしたいと思います。


最近は「お隣さんがどんな人か分からない」っていうのも多くなりました。
仕事の多様化や生活リズムの違いから、以前よりご近所さんと会う機会も少なくなっています。

しかし、お引越しの際にお隣さんへ挨拶をしておくのは、今でも変わらずとても大事なこと。
何かトラブルが発生しても、最初に挨拶があるのとないので大きく違ってくると思います。

そんな時に【何を持って挨拶に行くのがいいのか?】普段しないことなので難しいですよね。
お隣さんの好みは分かりませんから、無難に受け入れられるものをいくつかご紹介します。

※あくまでも弊社スタッフの基準です。必ずしもこの限りではありません。
まずはNG(避けるのが望ましい)品物からご紹介します。


●洗剤や石鹸、ボディーソープ、入浴剤などの消耗品は、今は避けるのが無難!
 以前はこれらがベターでしたが、好みがあわず受け入れられないことも。
キッチン・洗濯用洗剤なんかも、食洗機や洗濯機によっては使えないものもあります。

●タオルやふきんといった生活用品も避けるべき。
 なかなか減ることが無く、どんどん溜まっていくのがタオル。もらう側は困るようです。

●引越しそばや焼き菓子などの食べ物
 定番と思われている「そば」ですが、今はアレルギーを持っている人も少なくありません。
 また、焼き菓子なども食べない人にはずっと残ってしまう困りもの。好みが分かれる品物です。


「それじゃあ何を持っていったらいいの??」と聞こえてきそうですね・・・。
では、イマドキのおすすめをご紹介させて頂きます!あくまでも個人差がありますので、
渡して気に入られなくても怒らないで下さい


☆【図書券(図書カード)】 
金額は500円~1,000円程度でも十分ではないでしょうか。

☆【クオカード】
コンビニや色々なところで使えますので、何かと重宝します。
 金額も図書券と同じぐらいでいいのではないでしょうか。

☆【その地域のごみ袋】
 業者がゴミ収集にくるアパートやマンションには効果的ではありませんが、
 これならたくさんもらっても喜ばれると思います。


その他にも【高級ティッシュペーパー】や【キッチンペーパー】などの意見もありました。
自分では買わないけど、もらったら嬉しいものですよね(^O^)

遠方から引越しをされる場合は、ご当地のお土産も自分を紹介するのに良いと思います。
食べ物は避けるのが無難と書きましたが、人気のお土産は喜んでくれることも多いのでは☆
私も以前、県外へ引越しした際に「うどん」を渡したらとても喜んでくれました(笑)


お仕事が忙しかったりで手土産を買う時間がないときは、挨拶だけでも良いです!
一番大切なのは「気持ち」です。笑顔で挨拶するだけでも、十分気持ちは伝わると思います。

「挨拶はやってやり過ぎることはない」とよく言いますよね。お引越しの際にはお忘れなく☆
※上記内容は個人差がありますので、あくまでも参考までに。