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株式会社ライブイノベーション 不動産の総合アドバイザー

お客さまの声

すべてにおいて最高の不動産屋でした!

相続やら色々初めての事で、松野さんには感謝しかありません。
本当にここまでやってくれていいものかと思っていました。
他のお客様にも私たちにしてくださった事をやってくださったらお客様には絶対感謝されると思います。
本当にありがとうございました。

終始丁寧な対応をしていただき本当に助かりました!

家賃自体は予算オーバーでしたが、オール電化、家賃減額キャンペーンの物件を見つけてくださり、光熱費込みのトータルの金額で予算内に収める提案をしていただき解決することができました。
希望条件が多く時間もない中でしたが終始丁寧な対応をしていただき本当に助かりました。

銀行を紹介して頂き無事に解決できました!

松野社長が銀行を紹介してくれ無事決済できました。
いつもありがとうございます。
また良い物件がありましたら紹介宜しくお願いいたします。

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他の不動産会社とはココが違う!!ライブイノベーションの強み

1あらゆる不動産の売却が得意
土地、マンション、戸建て、農地等あらゆる不動産の売却を得意としております。「他社で断られた」「相続で揉めている」「長く空き家になって片付けできない」など、家や土地の売却でお困りの方は一度ご相談下さい。
強み1
2素人では探せない独自の売却ネットワークを構築
不動産売却専門会社だからこそで実現できる独自の売却ネットワークでより高い売却・より早く売却を実現致します。
強み2
3初回相談料無料・LINEやメールでも24時間サポート
初回相談は一切かかりません。LINEやメールでも24時間サポートしておりますのでお気軽にご連絡下さい。
強み3
4不動産売却に特化した専門店
弊社は「不動産売却に特化した専門店」で、これまでいくつもの不動産売却でお困りの方の問題を解決してきた実績がございます。売れない不動産をお持ちの方、少しでも家や土地を高く売りたい方、相談無料ですのでお気軽にご連絡下さい。
強み4
5相場より高額で販売できる実績多数
当社では相場よりも高い価格で販売することを目標にしております。一概には言えませんが相場よりも高い価格で売却できた実績がございます。
強み5

 

無料相談から不動産売却までの流れ

1.無料相談
お電話またはメールフォームにてご連絡ください。
無料相談
無料
2.面談
ご希望の場所、またはご来社いただき、詳細なお打ち合わせを行ないます。当社はキッズスペースなどもあり、ご家族連れでも過ごしやすいお店です。
面談
無料
3.査定
お客様からの情報や現地・周辺環境の調査などを行い、査定額をご提示いたします。
査定
無料
最大3営業日
4.契約締結
査定内容や価格、売却活動についてご説明させていただき、ご納得いただけましたら、契約を締結します。
契約締結
無料
5.売却活動
インターネット広告やチラシなどで購入希望者を募ります。近所の方などに知られたくないという場合には、広告の範囲を限定するなど、売り主様の事情に合わせた売却活動を行います。
売却活動
6.売買契約
購入希望者と売り主様の売買条件を調整し、双方ご納得の上、売買契約を締結します。この際、買主様より手付金を受領いたします。
売買契約
7.お引渡し
契約内容に従い、売買残代金を受け取り、物件をお引渡しします。これで不動産売買完了です。
お引渡し

代表メッセージ

お部屋探しや住宅購入と違い「不動産売却」は色々な問題が付きまとうので、簡単なことではありません。
遺産相続のトラブルや銀行借入の返済、長く空き家だったための問題や荷物の撤去など、解決することは山ほどあります。
弊社は創業時からそのようなご相談をいくつもいただき、売主様と二人三脚でひとつずつ解決してきました。
無事に解決した後に「あなたに任せてよかった」と言われたことが、何よりも嬉しい言葉でした。
「不動産売却」でお困りの方、まずは一度ご相談下さい。相談や査定は無料で承ります。

不動産の売却 Q&A

相談無料となっていますが、どこまで無料ですか?
売却の流れとしては、まずお電話やメールにてご連絡をいただき、簡単な聞き取りをさせていただきます。相続した不動産についての事や相続人さんの人数にそれぞれの関係性など、ご相談内容の概要をお聞きします。そして、実際にお会いして詳細内容やご要望を確認しまして、不動産の調査を行い価格査定となっていきます。この後に、それぞれの相続人さんとの交渉や売却活動まで費用はいただきません。場合によっては、売却を見合わせるケースもありますが、まずはお気軽にご相談ください。
売却する物件の広告掲載の費用は?
売却を依頼いただくと、一般的にはインターネットやチラシ等にて広告します。通常の広告掲載であれば、別途費用をいただくことはありません。お客様の要望によって特別に掲載する広告があれば相談になりますが、基本的には広告費はいただいておりません。
売却にあたってどんな費用がかかりますか?
不動産を売却するのに下記の費用がかかってきます。これらの費用は、基本的には契約後に発生しますので、場合によっては契約金からお支払いいただくことができます。別途費用をご用意いただかなくてもいいケースもありますので、それぞれの費用をお支払いする時期の確認も大切です。これらの費用は、物件や売買価格によって異なりますので、売却が確定して明細を

印紙代  …契約書に貼る印紙費用
仲介報酬 …不動産業者に支払う費用
登記費用 …名義変更などを行う場合に必要になります
解体費  …建物を解体する際に必要となる費用
境界確定費…隣地との境界を確定する作業に対する費用
荷物撤去費…売却するお家の荷物を撤去する費用
その他にもありますが、物件によって費用は異なりますので、詳しくは別途明細をご用意してご説明します。
遠方に住んでいてなかなか帰れない。どうすればいい?
相続した不動産は香川県でも、県外に住んでいてどうしたらいいのか困っている、といったご相談もよくいただきます。遠方にいらっしゃる場合でも、相続した不動産を売却することは可能です。直接お会いできませんので、電話やメール、郵送などのやりとりで進めることになります。場合によってはお受けできないこともありますが、ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
売却するにあたって、用意する必要な書類はありますか?
売却する場合に必要な書類も、相続や契約内容によって異なりますが、一般的な内容をご紹介します

身分証明 …免許証や保険証の確認
印鑑証明 …実印を押す場合に必要になります
住民票  …登記手続きの場合に必要になることがあります
権利証  …土地や建物の権利証。売却時に必要になります
その他  …謄本や固定資産税の評価証明などは、こちらで確認します
      場合によっては、遺言書や遺産分割協議書を確認することがあります。
売却を依頼する業者はライブイノベーションのみですか?
それ以外の業者に依頼することも可能です。相続不動産の売却の場合、複数の相続人と交渉を繰り返すことがありますので、その場合は話が複雑になることを考慮して一社のみに依頼されることが多くなります。「言った言わない」の混乱を避けるためですが、ご依頼いただいた不動産については、基本的には広く情報を開示して購入希望者を探します。
近所に知られずに売却することもできますか?
ご近所に知られずに売却されたいと要望されることもあります。そのような場合は、近隣に広告をせず売却活動を行ったり「買取り制度」を利用したり、といった方法を取ります。しかし、情報を広く開示できないことで売却に時間がかかる可能性が高くなったり、売却額が安くなることもあります。理由としては、広く購入希望者を見つけることができないからです。ご近所に知られずに売却したいという気持ちも分かりますが、まずは売却の目的を優先して希望になるべく近づくことを優先することをお勧めします。

ライブイノベーションがズバッと解決!!

初回相談無料!! まずはお気軽にご相談下さい!!プライバシー重視でご対応いたします。
不動産売却をお考えになるとき、お客様の不安や悩みは一様ではありません。ライブイノベーションは、お客様の状況や事情に配慮し、ご対応させていただきます。

ご近所の方に知られたくない、●月●日までに売却したい、離婚したため極力相手に会いたくない、などどんなことでも遠慮なくお申しつけください。お客様のプライバシーを重視し、お悩みやお困りごとを解決できるプランをご提案させていただきます。
  • 不動産の売却をお考えなら、ライブイノベーションにご相談ください。
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