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離婚による不動産売却

離婚で家やマンションなどの不動産を売却したいあなたへ

  • 離婚による不動産の売却なら、ライブイノベーションにご相談ください。
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必見!こんなことでお困りではないですか?

「頼んでよかった」No.1を目指すライブイノベーションにお任せください

安心POINT1

業界20年以上のプロスタッフが対応豊富な売却実績

築30年以上のボロボロ賃貸マンション販売1ヵ月で契約! 相続で持て余していた田んぼの一部を相場の120%UPで売却!

安心POINT2

売り主様からの『頼んでよかった』にトコトンこだわる100%売り主様のために

空室が多く、売却ができるか不安でしたが、高値で売却できました!親身に的確なアドバイスをいただけました。

安心POINT3

税理士・弁護士・司法書士など士業や専門家と連携自社ネットワークで
トータルサポート

弁護士、司法書士、税理士、不動産鑑定士

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事例でわかる!離婚による不動産売却

離婚するので家を処分したいのですが…住宅ローンが残っています…

離婚をきっかけにお住まいを売却される場合、「住宅ローンが残っていて簡単に住み替えができない」ということがあります。何千万ものローンを組まれているわけですから、簡単には完済することができません。とは言ってもそのまま住み続けるわけにもいきませんから、どうすればいいのかとご相談をいただくことがあります。

ご相談いただいてから最初に始めるのは「現状確認」です。今、どれくらいローンが残っているのか︖残りの支払い残高を確認します。そして、そのお住まいがどれくらいの金額で売却できるのか査定を行い、売却のご提案を行います。もし、売却予想金額でローンの残債が足りない場合にはどうするか、次のお住まいはどこにするか、財産分与はどうしていくのか、ということも考えたながら、お客様にとって最善の方法をご提案させていただきます。

かなり突っ込んだ話を聞かせていただきますが、離婚の際にはお金や不動産についてキチンと整理しなければ、後で取り返しのつかない大変な事態に発展することもあります。後々のトラブルを避けるためにも、最初にしっかりと売却の方法等を検討して進めていきましょう。

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できるだけ相手と顔を合わせずに夫婦共有名義のマンションを売却したい

夫婦共有の不動産を売却する時には、それぞれの意見をお聞きしながら販売に向けた準備を進めていくのが一般的ですが、離婚の時には夫婦揃って…というのは難しいと思います。できることなら、相手と顔を合わせたくないと思うのが普通だと思います。弊社では、それぞれからお話を聞き、売却についての準備を進めていきますので、それぞれが顔を合わせなくても大丈夫です。何度もしっかりとお打ち合わせを行いながら、双方の合意を得て進めていきますので、ご安心してお任せ下さい。

また、登記手続き等も弊社のパートナーである司法書士さんであれば、それぞれが顔を合わせることなく進めることができますので、引渡しまでの最終手続きまで不快な思いをすることがありません。お気軽にご相談下さい。

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離婚することを近所の人に知られずに家を売ることはできますか︖

離婚することをご近所の方に知られずに、家を売却することは可能です。まずはご近所の方へ住宅の売却を気付かれなくするために、現地の看板やのぼりの設置を控え、広告をできるだけ抑えて集客するなどの手法を取ります。また、これまでに家を探されてきた弊社のお客様に紹介することで、情報を少しでも公にせずPRすることができます。

しかしながら、お客様に住宅の売却理由を尋ねられた場合に全く答えない訳にはいきませんので、完全に知られず売却するということは難しいと思います。その点はご理解の上で、できるだけの手を尽くしながら売却活動を行っていきます。

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離婚による不動産売却のお役立ち情報

離婚することになったけど、住宅ローンはどうすればいいの?

離婚することになったけど、住宅ローンはどうすればいいの? 離婚することになった時、子供の親権や養育費、財産分与など色々なことを決めないといけません。 中……

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離婚による不動産売却のお役立ち情報一覧へ

 

無料相談から不動産売却までの流れ

1.無料相談
お電話またはメールフォームにてご連絡ください。
2.面談
ご希望の場所、またはご来社いただき、詳細なお打ち合わせを行ないます。当社はキッズスペースなどもあり、ご家族連れでも過ごしやすいお店です。
3.査定
お客様からの情報や現地・周辺環境の調査などを行い、査定額をご提示いたします。
4.契約締結
査定内容や価格、売却活動についてご説明させていただき、ご納得いただけましたら、契約を締結します。
5.売却活動
インターネット広告やチラシなどで購入希望者を募ります。近所の方などに知られたくないという場合には、広告の範囲を限定するなど、売り主様の事情に合わせた売却活動を行います。
6.売買契約
購入希望者と売り主様の売買条件を調整し、双方ご納得の上、売買契約を締結します。この際、買主様より手付金を受領いたします。
7.お引渡し
契約内容に従い、売買残代金を受け取り、物件をお引渡しします。これで不動産売買完了です。

ライブイノベーションがズバッと解決!!

初回相談無料!! まずはお気軽にご相談下さい!!
プライバシー重視でご対応いたします。
不動産売却をお考えになるとき、お客様の不安や悩みは一様ではありません。ライブイノベーションは、お客様の状況や事情に配慮し、ご対応させていただきます。

ご近所の方に知られたくない、●月●日までに売却したい、離婚したため極力相手に会いたくない、などどんなことでも遠慮なくお申しつけください。お客様のプライバシーを重視し、お悩みやお困りごとを解決できるプランをご提案させていただきます。
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