株式会社ライブイノベーション

087-802-3386

上記電話番号をタップすると発信します。

閉じる

空き家売却

空き家の管理でお困りの方、空き家を売却したいあなたへ

  • 空き家の売却なら、ライブイノベーションにご相談ください。
  • お問い合わせ

必見!こんなことでお困りではないですか?

「頼んでよかった」No.1を目指すライブイノベーションにお任せください

安心POINT1

業界20年以上のプロスタッフが対応豊富な売却実績

築30年以上のボロボロ賃貸マンション販売1ヵ月で契約! 相続で持て余していた田んぼの一部を相場の120%UPで売却!

安心POINT2

売り主様からの『頼んでよかった』にトコトンこだわる100%売り主様のために

空室が多く、売却ができるか不安でしたが、高値で売却できました!親身に的確なアドバイスをいただけました。

安心POINT3

税理士・弁護士・司法書士など士業や専門家と連携自社ネットワークで
トータルサポート

弁護士、司法書士、税理士、不動産鑑定士

詳しくはこちら

事例でわかる!空き家の売却

空き家のまま放置していたら、近所の人から苦情が…

近年多くなっているのがこの「空き家」の問題。住まなくなった住宅等が増えることで、安全面や防犯面、衛生面や景観の悪化等の様々な問題が発生し、加えて不動産の流通を阻害し、経済面でも悪影響が出ることが懸念されています。そこで、これまで空き家にしていても問題がなかった住宅が、平成26年に「空家等対策特別措置法」が制定され、対象となる住宅については行政指導等を受ける可能性が出てきました。

最近は「空き家管理」といって、定期的に室内の換気を行ったり庭の草取りや清掃などのサービスを有料で行う会社が出てきました。しかし、建物自体は経年劣化が生じていますので、何十年もそれでまかなえるわけではありません。リフォームや修繕工事をしなければならず、維持管理するための費用が発生してきます。将来的にどうするのかを考えながら、早めに手を打つことをお勧めしていますので、一緒に最善の策を考えていきましょう。

続きを読む

空き家の維持・管理に費用がかかり過ぎている気がします…

空き家の管理は依頼する管理会社さんによって、内容や費用が異なります。最初は「◯◯と□□と△△までやって、月々9,800円!」といったキャッチコピーにつられて管理を依頼するものの、後から「※※をしたほうがいいです」「**が発生して今のうちに直しておくと安く済みます」と言われ、気付くと色々なことにお金を使っているということがあります。弊社のお客様でも、当初の管理料より様々な名目で費用を取られ、それに気付いていない方が多くいらっしゃいます。

空き家はそのまま置いていても、利益や収益を生み出すことはありません。費用がかかるばかりですし、その費用も適正価格なのかを判断することは難しいものです。そのまま保有しておくにしても、賃貸することで収益を生み出すケースはどうなのか、修繕費用が高額であれば売却することでどう変わってくるのか、更地にすればどうなるのか、それ以外の活用はないのか、等を考慮して判断することが重要です。それぞれのシミュレーションを検討しながら、一緒に考えていきましょう。

続きを読む

相続した実家が空き家で、管理は依頼しているものの放火や事故が心配で…

空き家を管理してもらっているといっても、毎日見てくれるものではありません。多くても月に1〜2度、現地を訪れて作業をしてくれる程度です。それも作業員が単純に見回るだけのケースが多いので、細かなところまではなかなか気にかけてくれません。これまでに空き家が放火される事件もありましたが、敷地内に燃えやすいものを置きっぱなしにしていたり、単に空き家自体が狙われるケースがあります。また、台風や老朽化が原因で近隣の方や通行人に怪我をさせるといった事故もあります。火災保険にきちんと加入していなければ、万が一の自体にそれらの被害を保証することができません。

建物管理はあくまでも清掃や管理の範囲でしかなく、これらのケースをカバーするまで行っていることは滅多にありません。やはり、大きな問題を未然に防ぐのには自分自身で対策を取る必要があります。遠方で実家を管理できない場合は、一時的に空き家として置いておくのか、それとも中長期に渡って放置してしまうのかを考える必要があります。ご家族でよく相談されて、早めの対策を取られることをお勧めします。

続きを読む

空き家の売却について よくある質問

家を売るとどれぐらい税金がかかる?

  今住んでいるご自宅を売却することになった時、また、相続したご自宅を売る場合、一体どれくらいで売れるのか、皆さん気になることだと思います。また、売却後の税金がどれ……

続きを見る

マンションを売却する時に必要な書類とポイント

マンションに限ったことではありませんが、住宅を売却する際の手続きは誰でもスムーズに行いたいと思っているもの。「契約の時にあの書類を用意しないと」とか、「今度の決済までに市役所に行っ……

続きを見る

空き家売却のよくある質問一覧へ

 

無料相談から不動産売却までの流れ

1.無料相談
お電話またはメールフォームにてご連絡ください。
2.面談
ご希望の場所、またはご来社いただき、詳細なお打ち合わせを行ないます。当社はキッズスペースなどもあり、ご家族連れでも過ごしやすいお店です。
3.査定
お客様からの情報や現地・周辺環境の調査などを行い、査定額をご提示いたします。
4.契約締結
査定内容や価格、売却活動についてご説明させていただき、ご納得いただけましたら、契約を締結します。
5.売却活動
インターネット広告やチラシなどで購入希望者を募ります。近所の方などに知られたくないという場合には、広告の範囲を限定するなど、売り主様の事情に合わせた売却活動を行います。
6.売買契約
購入希望者と売り主様の売買条件を調整し、双方ご納得の上、売買契約を締結します。この際、買主様より手付金を受領いたします。
7.お引渡し
契約内容に従い、売買残代金を受け取り、物件をお引渡しします。これで不動産売買完了です。

ライブイノベーションがズバッと解決!!

初回相談無料!! まずはお気軽にご相談下さい!!
プライバシー重視でご対応いたします。
不動産売却をお考えになるとき、お客様の不安や悩みは一様ではありません。ライブイノベーションは、お客様の状況や事情に配慮し、ご対応させていただきます。

ご近所の方に知られたくない、●月●日までに売却したい、離婚したため極力相手に会いたくない、などどんなことでも遠慮なくお申しつけください。お客様のプライバシーを重視し、お悩みやお困りごとを解決できるプランをご提案させていただきます。
  • 不動産の売却をお考えなら、ライブイノベーションにご相談ください。
  • お問い合わせ