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おすすめ物件情報

高松市木太町♪人気校区の「4LDK」建売住宅 【価格 3,457万円】

2019.06.26

高松市内でも人気の街、木太町から和の趣を取り入れた4LDKのお家が登場しました。モノトーン配色の外壁と玄関の木目スクリーンとの組み合わせが、落ち着いた風格を生み出しています。幹線道路から少し離れた静かな環境で、のびのびと子育てしませんか?

 

回遊性と使い勝手を重視した間取り

この家の注目すべきは、南北に抜ける「玄関土間」和のいいところを現代の暮らしに取り入れた、和モダンスタイルがポイントです。さらにキッチン周りに回遊性を持たせることで、家事効率をアップ。バルコニーも広々としており、洗濯物はもちろん、布団もたっぷり干すことができます。

 

南北ニ方向から出入りができる玄関土間

印象的なアプローチを抜け、玄関ドアを開けると奥まで抜ける広い土間空間が広がっています。使い方はいろいろ。趣味を楽しんだり、自転車を置くインナーガレージとして使ったり、アウトドアグッズを収納したり。子どもたちが泥んこ遊びをして帰ってきても気になりませんね。床は洗い出し仕上げにしているのでお手入れも楽々です。土間の中央はロールスクリーンで仕切れるよううになっており、来客時にはバック収納部を隠すこともできますよ。もちろん、シューズクローゼットも大容量なので、家族の靴をスッキリ収納出来ます。ぜひオリジナルの土間スタイルを楽しんでくださいね♪

 

和室が隣接する開放的なLDK

LDKは南に面しているので、冬場でも比較的明るく暖かな空間が広がります。隣接する4.5帖の和室は来客時の応接室として、あるいはキッズスペースや家事室としてもお使いいただけます。そのまま個室として使うのも良いですし、開け放てばLDKと合わせて21帖以上にもなり、開放的な空間が広がります。ダイニングのクロスは人気のサブウェイタイル風。思わず友達や来客の目を惹きそうですね。

  

 

キッチン周りも設備が充実

キッチンはトレンドのアイランド型で、温かみを感じさせる木目調デザイン。ビルトインの食洗機やIHコンロが家事の負担を軽減してくれます。キッチン横には大きめのニッチが設けられ、スイッチ収納とともに、コルクボード部分を家族内の伝言板やプリント・チラシを貼っておく場所として使えます。上部にはお料理の本などを立てておくと便利かもしれませんね。

 

 

清潔感あふれる水廻り

トイレは上下でテイストの異なるクロスがオシャレな空間を演出。タンクレスなのでスッキリと引き締まった印象の空間に仕上がりました。手洗い器の下にはトイレットペーパーの予備などを収納出来ます。洗面脱衣所はキッチンの後方に設け、家事動線に配慮。大き目のボウルが特徴的な洗面台は、洗濯物を手洗いする際にも助かりますね。浴槽は段差と手すりがあるタイプですので、お子様やご年配の方の入浴時にも安心です。床はお掃除しやすい「ほっカラリ床」を採用しています。

 

 

確かな品質を追求した住宅

「建売住宅は注文住宅に比べると品質が劣るのでは?」そんなイメージをもたれる方もいらっしゃいます。震等級3(最高ランク)・地盤保証10年・瑕疵担保責任保険10年・省令準耐火構造など、様々な厳しい水準をクリアしています。注文住宅と同じ仕様・構造を採用し、目に見えない部分を大切に建てられた安心の住まいです

 

たっぷり収納が嬉しい住まい

収納力の高さも魅力のひとつ。2階への階段を上った先のフロアには作りつけの本棚が。本やDVDの整理はもちろん、飾り棚としてインテリアを楽しむのも素敵。寝室のウォークインクローゼットもご夫婦の洋服を収納できる十分なスペースがあります。それだけでなく、中には机にもなる棚がありますので、PCや読書を楽しむ空間として活用したり、服をたたんだりする家事スペースとしても使えます。3階部分には小屋裏収納があり、常設階段で上り下りできるので荷物の上げ下ろしも楽チン。外回りには外部収納も付いており、洗車道具やガーデニンググッズをしまっておくのに良さそうです。

 

 

 

「オール電化」で基本使用料を一本化

こちらの物件は、家庭で使うエネルギーを電気のみにすることで知られる「オール電化住宅」オール電化のメリットは、夜間の電力や太陽光発電を活用して光熱費の節電、火を使わない安全性等があげられます。日常生活の中で火を使う機会が少ないので、従来のエネルギーを使用している住宅よりも火災の危険を低下させることができます。

 

駐車スペースは「EV車充電用コンセント」設置済み

敷地は南北にそれぞれ接する道路があるので、車・自転車・徒歩のどれにおいてもアクセスが良好です。敷地内南側には3台分の駐車スペースを広々と確保しており、EV車充電用コンセントを設置しているので、電気自動車をお持ちの方、あるいはこれからご購入予定の方は初期費用が抑えられますよ。自転車は玄関土間に収納し、雨風をしのぐことができるのも魅力。

 

物件の周辺環境は?

物件周辺は閑静な住宅街。幹線道路から少し入った所にあるので、車通りもさほど多くなく静かにお過ごしいただけるかと思います。ことでん長尾線「林道駅」までは徒歩約10分で、通勤や通学にも便利な立地です。病院や郵便局なども比較的近く、生活しやすい環境が魅力です。

 

人気の「木太小学校区」!

一戸建てを購入するときに重視するべき立地条件のひとつに、お子様の通う「小学校までの距離」があります。小学校までの距離や周辺環境は、お子様の6年間の生活を左右する貴重なもの。小学校が遠い場合には、お子様への負担が大きかったり、不審者への心配から親が送り迎えをして負担が掛かったりするケースも。物件から「高松市立木太小学校」までは徒歩約7分。小さなお子様にも負担の少ない通学距離です。木太小学校の近くには「木太保育所」も。お子様と一緒に徒歩での通園が可能です。

 

近くにはスーパー・カフェ・飲食店など生活便利な立地

ショッピングは「マルナカ木太店」まで徒歩約11分。自転車や車だと数分の距離ですので、食材の買い忘れがあった時なんかにも助かりますね。県道43号線に出ると、食事処も多く、「讃岐うどんI Style」「だるま木太店」などがあります。また、カフェ「HIGH FIVE COFFE」も近く、休日のまったり過ごしたい時やママ友とのお喋りにもオススメです。便利な環境の中で充実したライフスタイルを送れそうですね。

 

建売住宅ならまだ増税前の価格でご購入いただけます

2019年10月から始まる消費税10%政策。今から新築を建てるのであれば残念ながら10%の対象になってしまいますが、建売住宅の場合はまだ消費税10%対象外。住宅の引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税8%、10月1日以降の引き渡しの場合は、消費税10%となります。不動産売買契約を締結している場合でも、契約から決済までに約3週間~1か月程度の期間がかかるため、これを逆算して住まい探しをすることが重要となります。また2019年9月28日、29日は土・日となり、銀行が稼動しておらず決済(引渡)ができないので、注意してくださね。価格が高額な物件になれば、消費税額もどんどん大きくなりますので、この機会にお早めにご検討することをオススメします。

 

まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

いかがでしたか?実際に見てから購入できる安心感がモデルハウスの魅力の1つではないでしょうか。「ちょっと覗いてみようかな」くらいの気持ちで、まずはお気軽にご連絡下さい。

 

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では、ここで簡単に物件情報です。

  • 価格:3, 457万円(税込)
  • 土地面積:171.62㎡(51.91坪)
  • 延床面積:114.27㎡(34.56坪)
  • 構造:木造
  • 建ぺい率:60%
  • 容積率:200%
  • 学校区:高松市立木太小学校/高松市立玉藻中学校
  • 交通:ことでん「林道駅」徒歩10分
  • 所在地:高松市木太町3301-21

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