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おすすめ物件情報

月々ローン4.1万円!松福町の4LDK角部屋マンション

2019.06.26

人気の「高松第一小・中学校」区の分譲マンションがでました。築16年ですがリフォーム済みでとてもきれいなお部屋です。角部屋で部屋数が多いお部屋ながら、毎月の支払いは家賃なみ!高松市内でマンションをお探しの方は是非ご検討下さい。

 

築16年目の分譲マンションで月々のローン4万円!

マンションは築16年ですが、お部屋はしっかりリフォーム済み。子供部屋もしっかり確保できる4LDKの間取りで、人気の角部屋にもかかわらず、月々のローン支払いはなんと4万円台。家賃並みのお支払いで、家族の住まいを購入できます!

 

月々のローンは4.1万円!

住宅購入の重要な決め手である「ローンの支払い」。それが家賃並みというのだから驚きです。物件価格は「1,468万円」。仮に、【全額借入・頭金0円・35年返済・3年固定金利1.0%・ボーナス払いなし】の条件で計算した場合、月々の支払額は「4万1440円」ほど。

 

管理費を含めても5.8万円で家賃並み

いくら安いといってもマンションには管理費が付きもの。ちなみに管理費とはマンションの管理運営のために必要となる経費のことを指します。こちらの物件の管理費は月々6,800円。ローンに含めても「月々約5.8万円」となり、無理のない返済プランの実現が可能です。現在、賃貸にお住まいで、「いつまでも家賃を支払い続けるのもなぁ・・・」と考えている方は、ぜひ一度検討してみてくださいね。

 

リフォーム済みなので即入居可

リビングは天井、壁のクロスを貼り替え。アクセントクロスが、お洒落なリビング空間を演出してくれています。和室も天井・壁のクロスを貼替し、さらに畳を表替え、襖を貼替など、リフォーム済みの綺麗なお部屋となっているので、気持ちよく新生活をスタートさせることができます。月々家賃並みのお支払いで、リフォーム済みの4LDKマンションに住むことができる機会はなかなかありません。

 

4LDKタイプの稀少な角部屋

マンションでは稀少な4LDKタイプ。子供部屋や来客用のお部屋などもしっかり確保できますよ。角部屋なので隣の音も気になりにくく、窓を多く取れているので明るいお部屋となっています。キッチンは対面式で、お子様の様子見ながらお料理ができます。ガスコンロは3口タイプなので炒め物や煮物を同時に行うことができますよ。また、浴室は洗い場が広くゆったりと使えます。浴室乾燥機も付いているので、雨の日やお掃除のときなどは助かりますね。

 

ゆとりの部屋数と収納

4LDKで部屋数の多いこちらのお部屋は収納も充実。和室には押入、洋室にはクローゼットを完備しています。クローゼット内も広々しており、床がフラットになっているので重い荷物の収納にも便利。北東の洋室には、クローゼットの隣に棚を設置。本やDVD、小物などのかさばりがちなものをスッキリまとめることができます。

 

広くて明るい開放感のあるバルコニー

バルコニーは北東の洋室を除く全ての部屋に面しており、そのおかげで室内は明るく開放的。布団を干す時も各部屋から直接バルコニーへ出て干すことができるので便利です。幅も広々と確保していて、ストレスなく洗濯物干しができたり、ガーデニングを楽しんだりできますよ。また、窓を開けると風が通り抜けやすく、湿気がこもりにくいといったメリットも。

 

中部屋に比べ、気兼ねせずに過ごせる寝室

角部屋におけるメリットは色々ありますが、特に「隣り合う住戸との騒音問題が少ない」という点は最大の魅力とも言えるかもしれません。寝室を住戸のない側に設ければ、隣人の生活音で眠れないといったことや、反対に、自分がたてる物音に気を遣うストレスをあまり感じずに過ごすことができるでしょう。マンションなどの集合住宅では、住人以外にも宅配ドライバーや管理人、点検スタッフの方など共用廊下を通行する人は意外と多いもの。この点、共用廊下の端に位置する角部屋に住めば、玄関前を通る人が少なくなるので、静かでプライバシーを確保しやすくなります。

 

高松中心街に近い人気の松福町

松福町は市街地へも近く、高松市内でも人気の町のひとつ。物件周辺は飲食店や郵便局、病院など、生活に便利なスポットが豊富。徒歩や自転車での移動が可能な距離に大抵のものが揃うので、生活しやすい環境といえます。ことでん志度線「松島二丁目駅」へも徒歩約9分でアクセスできるので、通勤や通学においても利便性の高い立地です。

 

人気の小学校・中学校区

小学校区は「高松第一小学校・中学校」となり、物件からは徒歩で約11分ほど。高松第一学園の愛称で親しまれ、平成22年4月に近隣の小・中学校が統合し、四国で最初の施設一体型小中一貫教育校として開校しました。教育目標には「夢や目標に向かってたくましく挑戦する意欲をもった人づくり」を掲げています。鬼ヶ島で有名な女木島も校区に含まれています。

 

自転車でオフィス街へ行けます

北へ伸びる中央通りに沿って、官庁や金融機関の並ぶオフィス街が広がっています。勤務地がそちらにある場合、自転車でアクセスできるので、通勤ラッシュの渋滞にはまることなく会社に行くことができますよ。 交通費の節約や運動不足の解消につながるといったメリットも。

 

高松東イオンまで徒歩10分

マンション周辺は徒歩約10分圏内に「高松東イオン」や「業務スーパー」、「ファミリーマート高松福岡町店」などがあるので、日々の買い物に困ることはありません。「高松東イオン」は言わずと知れた複合ショッピングモールなので、日用品や食品以外にも飲食店や映画館、本屋などが同一建物内に集結しており大変便利。急な来客時のお茶菓子も、近くのお菓子処「陣屋 菓子司」で買うことができ、おもてなしの際にも助かりますね。

 

まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

いかがでしたか?「ちょっと覗いてみようかな」くらいの気持ちで、まずはお気軽にご連絡下さい。

 

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では、ここで簡単に物件情報です。

  • 価格:1,468万円(税込)
  • 専有面積:75.75㎡(22.91坪)
  • バルコニー面積:29.87㎡(9.03坪)
  • 建築年月:平成15年2月
  • 建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建(2階部分)
  • 間取り:4LDK
  • 総戸数:31戸
  • 建ぺい率:70%
  • 容積率:200%
  • 管理費:6,800円/月
  • 積立金:10,600円/月
  • 地目:宅地
  • 土地権利:所有権
  • 引渡日:即時
  • 学校区:高松市立第一小学校/高松市立第一中学校
  • 交通:ことでん志度線「松島二丁目駅」徒歩9分
  • 所在地:高松市松福町2丁目5-1

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